Обслуживание
Инженерных коммуникаций зданий
Техническое обслуживание внутренних инженерных сетей: отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации требующее не только плановых регламентных работ, но и постоянной готовности к устранению аварийных ситуаций. Для обслуживания систем требуются квалифицированные специалисты разных специальностей, поэтому привлечение одной специализированной организации зачастую наиболее выгодный и удобный вариант обслуживания внутренних коммуникаций, чем содержание штата собственных специалистов. Возможно заключение договоров на разные виды услуг. Основные виды технического обслуживания инженерных коммуникаций указаны ниже:
- регулировка систем отопления: расчет, изготовление, установка сопел и шайб на тепловом вводе, обеспечение расчетного коэффициента смешения на элеваторном узле, наладку систем центрального отопления по ответвлениям и стоякам, обеспечение равномерного прогрева всех нагревательных приборов;
- периодический выпуск воздуха из системы отопления по мере необходимости;
- промывка трубопроводов и отопительных приборов системы центрального отопления по окончанию отопительного периода;
- испытание на плотность трубопроводов и оборудования системы отопления;
- устранение течи в отопительных приборах, арматуре, трубопроводах (наложения хомутов, заварки свищей и трещин, замены прокладок и набивок);
- ревизия элеваторов, запорной и регулирующей арматуры (кранов, клапанов, задвижек, шайб, грязевиков, воздухосборников, воздушных кранов);
- промывку фильтров и грязевиков (сроки промывки устанавливаются в зависимости от степени загрязнения);
- укрепление существующих опор, кронштейнов, подвесок и прокладок для укрепления труб и приборов системы отопления;
- осмотр, ревизию и ремонт резьбовых соединений на трубопроводах и отопительных приборах.
- госповерку манометров, установленных в ИТП;
- пуск системы отопления в начале и отключение по окончании отопительного сезона;
- круглосуточное оперативно-диспетчерское обеспечение обслуживаемых объектов;
- проверку электрических соединений в сети электроснабжения здания;
- замена вышедших из строя осветительных приборов;
- замена электрических счетчиков;
- замена вышедших из строя проводов и кабелей;
- ремонт, прочистку и замену сан.технических приборов и трубопроводов;
- устранение аварийных ситуаций в кратчайшее время.
